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      3. 買商品房時商業貸款轉公積金貸款流程

        2020-06-10       瀏覽次數:333

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         一、商業貸款轉公積金貸款條件

        1、在當地正常繳納住房公積金;

        2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;

        3、申請人需向銀行確定,其購房貸款尚未結清,同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意,就能辦理接下來的轉公積金貸款業務;

        4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上,且信用記錄良好并無逾期行為;

        5、申請商轉公時,確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款;

        6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內,才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。                                   二、商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料

        1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。

        2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。

        3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;

        4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

        5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;

        6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;

        7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件并加蓋銀行公章;

        8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。


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